恒大的流動性困局,正在影響到其他上市公司。
從2021年9月6日開始,專注于房地產中介業務的深圳世聯行集團股份有限公司(下稱“世聯行”,002285.SZ)的股價在短短十個交易日內幾乎腰斬,從9月6日之前一個交易日的8.05元,跌至9月17日的每股4.04元,市值蒸發超過80億。
與世聯行股價暴跌伴隨的,是其與恒大集團之間的巨額應收賬款出了問題。
2021年9月17日,世聯行發布公告稱,其與恒大集團存在業務往來,為恒大集團提供新房代理銷售服務,收取相應的傭金。近期,因恒大集團資金周轉困難,該公司一直與恒大集團保持聯系,協商解決應收款項問題。截至2021年8月31日,世聯行與恒大集團之間應收票據余額為5.51億元,應收賬款余額為6.94億元。截至公告日,其與恒大集團已就應收款項中約2.46億元達成抵房解決方案,尚有應收款項余額9.99億元。
9月18日,經濟觀察網記者致電世聯行董秘辦公室,詢問剩余9.99億元應收款項是否仍然會選擇“以房抵款”,操作起來是否有難度?
世聯行董秘辦公室方面回復稱:“我們會不限于以房抵款,其他形式也會去嘗試,但抵房仍然是我們的首選。剩余9.99億元應收款,是我們地區公司和恒大地區公司之間的交易,所以在處理的時候,還是要從法人關系的角度去處理,我們地區子公司與恒大地區公司之間的談判是一個持續的過程,我們一直在推進這個事情,當然我們也在想其他的更好的方式?!?/p>
2021年半年報顯示,世聯行的營業收入為28.9億元,凈利潤是7101萬元,如果因為恒大流動問題導致9.99億元的應收款變成壞賬,那么世聯行很有可能會陷入虧損之中。
2020年世聯行的凈利潤是1.1億元,恒大集團的對應的應收賬款,是世聯行2020年凈利潤的9倍。
在9月17日,世聯行披露于與恒大集團的應收款之前,就有投資者通過互動易表達了擔憂。
9月13日,有投資者向世聯行詢問:“公司與恒大是否有業務往來以及還有多少應收款?”
當時世聯行沒有直接回復準確的數字,世聯行稱,作為中國不動產場景集成服務商,公司在全國擁有300多家子公司,服務遍及200多個城市,服務的客戶范圍廣泛,既包括全國性主流開發商,也包括地區性開發商,客戶結構相對均衡。公司有嚴格的內部管理制度和客戶管理制度,并密切關注市場發展與客戶動態,對不同的客戶采取不同的策略,不斷挖掘和把握新的發展機遇。具體財務數據請以公司披露的公告為準。
還有投資者于9月16日向世聯行詢問:“網傳公司借給恒大40億,要不回來了,是否為真?”
世聯行回復稱,“公司并未向恒大借款,請勿輕信傳言?!?/p>
還有投資者向世聯行發出質疑:“恒大事件早已有端倪,但是公司年報和半年報均未見對恒大的款項有計提任何壞賬準備,公司是否信披違規?”
世聯行尚未對該投資者作出回復。
雖然世聯行沒有借款給恒大,但世聯行是恒大集團的戰略投資者。
在9月17日的公告中,世聯行披露,2017年5月12日,其為保持與恒大集團的業務戰略合作,與上海華信資本投資有限公司簽訂了《蘇州工業園區睿燦投資企業(有限合伙)合伙協議》,以自有資金向蘇州工業園區睿燦投資企業(有限合伙)投資10,000萬元,參與恒大集團增資。目前,該公司已累計收到投資分紅款3,538.53萬元。
除此之外,世聯行與恒大集團無任何其他往來。
目前,世聯行尚未對恒大集團的9.99億元應收款計提壞賬準備,恒大集團的流動性危機,正通過各種方式,傳遞到它的上下游合作伙伴中。
經濟觀察網記者將繼續追蹤報道世聯行的9.99億元恒大應收款后續處置。
(文章來源:經濟觀察網)